El terreno ubicado en la esquina de San Martín y 9 de Julio, frente a la plaza principal de Ayacucho, fue puesto oficialmente en venta este lunes, luego de que quedara descartado el ambicioso proyecto inmobiliario que preveía la construcción de un edificio de viviendas y locales comerciales.
Un proyecto aprobado por unanimidad
La iniciativa había sido autorizada por el Concejo Deliberante en junio de 2025 mediante la Ordenanza N.º 6029/25, sancionada por unanimidad. El permiso se otorgó por vía de excepción para permitir un desarrollo de usos mixtos —vivienda y comercio— en uno de los puntos más estratégicos del casco urbano.
El expediente, identificado como CDA 197/24, fue presentado por los arquitectos Santiago David y Gustavo Venanzi, junto a los ingenieros civiles Nicolás Panozzi y Luis J. Garro, integrantes del estudio MOC – Ingeniería/Arquitectura, en representación del propietario del lote, Alberto Príncipi.
Qué contemplaba la obra
El emprendimiento proyectaba la construcción de un moderno complejo con:
- 6 departamentos de tres dormitorios
- 12 unidades de dos dormitorios
- Locales comerciales en planta baja
La propuesta buscaba aportar a la densificación habitacional y a la modernización del centro de la ciudad, respetando los parámetros de altura y el entorno urbano, en sintonía con el edificio emblemático ubicado frente a la plaza.
Respaldo municipal
Desde el Ejecutivo Municipal se acompañó el desarrollo desde sus primeras etapas. El intendente Emilio Cordonnier había destacado públicamente un video hablando sobre el impacto positivo de la obra.
“La ciudad necesita inversiones como estas para seguir creciendo. Nuestro rol como Estado es facilitar las condiciones para que se concreten”, señaló en su momento, subrayando además la generación de empleo directo e indirecto durante la construcción y en la etapa posterior.
Por qué no avanzó
Desde el estudio responsable indicaron que el proyecto no prosperó por falta de interesados en concretar la compra de las unidades, pese a que hubo consultas preliminares.
Según explicaron, la decisión no estuvo vinculada a problemas técnicos, plazos administrativos ni condiciones impuestas por el Municipio, sino exclusivamente a una falta de interés inversor.
Quedará analizar el no avance del proyecto, como un contexto económico que hoy dificulta este tipo de desarrollos o el propio interes turismo – cultural en Ayacucho.
Actualmente, una inmobiliaria local quedó a cargo de la comercialización del lote.
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